“中国2008年房地产市场的走势应该是‘冰火两重天’，那些和经济保障性住房同一档次、同一价位、同一区域的商品房是冰;而远离这些档次、区域、户型、品种的房子将会继续火爆。”针对日前国家针对保障性住房所出台的一系列新政，SOHO中国董事长潘石屹对《第一财经日报》判断说。他还向记者透露，根据其最新行程，“两会”之后，也就是3月份他将正式赴台湾地区考察当地投资市场。
虽然北京市限价房政策已经尘埃落定，但是，根据潘石屹的判断，要解决中国居民的住房问题，不能仅仅靠“盖新房子”。
“如果都指望每年的新房子，这基本上是不可能完成的任务。所以，如果政府多一些努力，这种矛盾可能会缓解一些。”潘石屹说。还可以采用的一个办法是：充分把旧房子、二手房利用起来，加快它们的流通，这样就会增加房子的供应量。同时，也会让城市房屋的空置率降下来。
从现在的政策形势来判断，潘石屹认为：“今年的市场，对那些占有大量土地但缺少现金的房地产公司来说是冰，因为他们资金短缺，又赶上银行紧缩的货币政策及政府‘两年不开发的土地要无偿收回’的政策;但对那些有资金实力的房地产公司来说正是发展的好机会。”潘石屹说。 ...... |